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天津市津南区北闸口镇二八公路东侧片区、仁营路周边片区土地征收成片开发方案公示

来源:区规划和自然资源分局 发布时间:2022-04-12 10:17

为推进我区土地开发建设,做好土地征收成片开发工作,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、《土地征收成片开发标准(试行)》和相关规划、规范标准,结合北闸口镇规划内容,组织编制了《天津市津南区北闸口镇二八公路东侧片区、仁营路周边片区土地征收成片开发方案》(以下简称《方案》)。现将《方案》编制情况予以公示,公示时间为5个工作日。

一、编制原则和依据

(一)编制原则

坚持新发展理念,以人民为中心,注重保护耕地,注重维护农民合法权益,注重节约集约用地,注重生态环境保护,促进当地经济社会可持续发展。

(二)编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部365体育直播,365比分网直播印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《市规划资源局365体育直播,365比分网直播印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则(试行)>的通知》(津规资源发〔2021〕80号)等相关规范标准,结合津南区国民经济和社会发展规划、国土空间规划等相关规划编制土地征收成片开发方案。

二、基本情况

本成片开发方案位于北闸口镇,周边交通便利,总用地规模约为166.34公顷。二八公路东侧片区四至范围为东至津歧公路,南至津晋高速北辅道,西至二八公路,北至体育场路。仁营路周边片区包括两个片区,其中裕营路西侧片区四至范围为东至裕营路,南至广惠道,西至仁营路,北至博惠道;高营路东侧片区四至范围为东至裕营路、南至祥惠道、西至高营路、北至福惠道。成片开发范围内土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地。集体土地用地权属主要为津南区北闸口镇高庄房村、三道沟村、仁字营村、裕盛村和咸水沽镇新兴村农民集体所有。

三、成片开发的必要性

本成片开发方案对促进产城融合,推动津南绿色高质量发展,助力工业园区产业结构优化升级具有积极作用。该项目的建设有利于促进北闸口镇发展建设;吸收当地剩余劳动力,降低城市就业压力;改善基础设施建设,提高公共服务设施水平。

四、成片开发的合规性

本成片开发方案中拟征收范围均符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划,不涉及占用永久基本农田、生态保护红线和天津市永久性保护生态区域。开发内容与实施计划安排合理。

五、主要用途和实现功能

本次拟征收土地规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公园绿地、防护绿地和公用设施用地,其主导功能是居住、工业。

六、开发时序

本成片开发方案范围内拟征收土地,计划在2022-2025年实施土地征收工作。


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